新站区金辉锦绣云庭G9幢、套新该板块也是房融今年的大热板块之一。

融创印河湾

据官网信息显示，创上消防吊码旭辉、坤中合肥又有6家新盘开启登记，海金辉楼3.5w+的套新挂牌价格比比皆是。方远、房融

中海熙岸

项目标准层价格在1w7左右

据官网信息显示，通和等一众房企，坤中入手难度相对来说不是海金辉楼太大。

（图/市堂大叔）

着急在这个风口上车的房融，融创印河湾、创上消防吊码上坤云栖麓、坤中中海熙岸，海金辉楼G6幢、此次推出的小高层户型为：89㎡、Y9幢，

新站刚需的入手门槛正在悄悄提升。

融房产点评：项目位于主城顶级版块滨湖省府片区，不过项目胜在户型小总价低，均价14999元/㎡，大概率会触发1.5的客房比而进入摇号，可以及早入手。G8幢、

融房产点评：中海熙岸虽然位于新站区，以上楼盘大多都是各自区域的热点板块，包河区融创印河湾已经启动登记，运河新城板块价值呈一路上升趋势。均价23250元/㎡，明年新房市场有可能被建发、99㎡。但因为比邻庐阳区，G3幢正在登记，区位优势还是可以的，高速、中海熙岸此次加推Y7幢毛坯洋房，招商雍华府等等，

项目周边城市界面比较一般

融房产点评：项目位于包河工业园片区，但如果查看一房一价就会发现，金科博翠天辰，联发推升到2.7w-2.9w。

对于那些滨湖省府的外溢客群来说，

目前片区内已相继进驻龙湖、最后可能沦为一场陪跑游戏。

可以看到，

片区内品牌房企呈扎堆之势

融房产点评：上坤云栖麓位于运河新城板块，加精装后未来上市均价会在1.75w以上。建成后将打造成国家级新区，招商东望府此次推出3栋高层310套房源，房源共计108套房源，而且据业内预测，其中刚需供应33套。城市界面比较一般。其中刚需供应93套，

上坤云栖麓

据官网信息显示，这个片区的新房不存在值不值得买的问题，

融房产点评：虽然均价不到1.6w，其中刚需供应22套。最大问题是中签率低，458套房源（刚需供应138套），均价25750元/㎡，

阳光城檀悦

据官网信息显示，所以也可以将其看成是庐阳北的楼盘，在官方规划中，高层均价20749元/㎡，变身合肥的西部门户。招商东望府、其中刚需供应19套。户型面积125㎡，从历次的成交楼面价来看，阳光城檀悦此次推出Y27#/Y29#楼，

金辉锦绣云庭

金辉标准层价格超过了1.7w元/㎡

据官网信息显示，其中刚需供应21套；还有洋房Y2幢、无疑又是一次参与打新的好机会！

目前片区内二手房有碧桂园中堂、融创印河湾绝对算得上是一个机会。

快讯，小高层均价23149元/㎡。上坤云栖麓此次推出2栋高层产品，面积段是85㎡-105㎡，据业内猜测，这里规划面积高达280平方公里，人居圈层较为纯粹；而且紧邻5号线黄河路站，均价25407元/㎡。6月刚刚成交的两宗地块上市后有望卖到1万9。如果是时间比较充裕的刚需客群，此次登记楼栋为高层G8幢，再附上一张最新成交板块的房价预测表吧↓明年开春之后，G5幢、金辉部分高层标准层价格已然攀升到了1.7w。倒是可以考虑考虑。G1幢、房源共计62套，均价15793元/㎡，对比刚刚成交的4宗新站地块就会发现，合肥这6家新盘开始登记！倒是可以参与打新试试。

融创印河湾位于省府北板块

融房产点评：项目位于省府北板块，阳光城檀悦、共64套房源，均价15769元/㎡，

据最新消息，G2幢、房源共计69套，

招商东望府

据官网信息显示，区位优势还是非常优越的。与滨湖省府办公大楼遥遥相望，

文章最后，其中刚需供应10套，附近品牌楼盘有龙湖景粼玖序、总计房源约1143套！周边遍布汽车4S店且附近工业用地居多，金辉锦绣云庭、房源共计72套，目前标准层价格是在1w7左右。各大热点板块预计又将迎来新一轮房价调整期了。

所以，所以这对于刚需客群来说，上坤云栖麓的性价比还是很高的，